Un bébé pour mars 2021, FIVETTE post confinement.

[Ewie]

Merci pour ta réponse Chanty j'appellerai le notaire alors je sais pas du tout si il est équipé pour ça.

[Eberluée]

Ewie, oui un T4.
C’est vrai que T1 2021 c’est demain, Mais à ce stade c’est presque trop tard. Il ne reste plus grand chose à part des retours de lots. Et je viens de lever la seule option qu’on avait posé sur un T1 2021.

Donc là on bascule sur des livraisons possibles à partir de T3 2021 et horizon 2022. Il faut qu’on choisisse et qu’on se lance. Mais on est assez inquiet en fait. Hier j’ai appelé pour un lot en livraison T2 2022, et la commerciale m’a dit que ce serait en T3 finalement à cause du COVID. Donc déjà du retard alors qu’on a même pas réservé.

On se demande s’il est judicieux de se lancer sur des programmes qui ne sont pas encore sorti de terre vue le contexte actuel..du coup ça réduit nos possibilités aux programmes en cours de constructions, mais sans plus beaucoup de lot disponible.

On n’a pas osé la maison, parce qu’on se dit que c’est trop compliqué. Est ce le cas?
Chanty tu as l’air de bien t’y connaître.

[chanty]

Merci pour ta réponse Chanty j'appellerai le notaire alors je sais pas du tout si il est équipé pour ça.

De rien n’hésites pas à insister sur le degré d’urgence pour vous ! Les notaires s’adaptent souvent au cas par cas donc ça peut vraiment aider !

[chanty]

Ewie, oui un T4.
C’est vrai que T1 2021 c’est demain, Mais à ce stade c’est presque trop tard. Il ne reste plus grand chose à part des retours de lots. Et je viens de lever la seule option qu’on avait posé sur un T1 2021.

Donc là on bascule sur des livraisons possibles à partir de T3 2021 et horizon 2022. Il faut qu’on choisisse et qu’on se lance. Mais on est assez inquiet en fait. Hier j’ai appelé pour un lot en livraison T2 2022, et la commerciale m’a dit que ce serait en T3 finalement à cause du COVID. Donc déjà du retard alors qu’on a même pas réservé.

On se demande s’il est judicieux de se lancer sur des programmes qui ne sont pas encore sorti de terre vue le contexte actuel..du coup ça réduit nos possibilités aux programmes en cours de constructions, mais sans plus beaucoup de lot disponible.

On n’a pas osé la maison, parce qu’on se dit que c’est trop compliqué. Est ce le cas?
Chanty tu as l’air de bien t’y connaître.

Oui @eberluee on vend aussi du neuf en lien avec plusieurs promoteurs. Sur Lyon il n’y a quasiment plus de lots dispo en 2021, on est plutôt sur du fin 2022 car les meilleurs lots dans les meilleurs secteurs sont souvent réservés dès les premières semaines de mise en commercialisation.

Dis toi que même si tu achetais dans l’ancien, tu as des délais à prévoir de minimum 4 à 6 mois le temps de signer le compromis, obtenir l’offre de prêt et avoir une date de signature pour l’acte authentique. Donc parfois ça peut valoir le coup d’attendre 6 mois de plus pour avoir un logement neuf, surtout si vous bénéficiez du prêt à taux zéro ou de la tva à 5,5.

Dernier conseil, en ce moment le marché de l’immobilier neuf est plus en difficulté que celui de l’ancien qui est plus solide. Donc surtout n’hésitez pas à négocier les prix, surtout à Grenoble ! c’est vraiment le moment où jamais dans le neuf !!! Et pour éviter les problèmes de retard de livraison privilégiez les gros promoteurs reconnus, les plus solides (type Bouygues, cogedim ou Vinci) pour éviter tout problème.

[Ewie]

Eh ben Chanty tu m'apprends un truc je ne savais même pas qu'il était possible d'acheter une maison neuve via des promoteurs. C'est sûr que tu as pas à te soucier de grand chose mais bon du coup ya pas beaucoup de choix de personnalisation...

Simple curiosité Eberluée pourquoi vous ne cherchez que du neuf ?

[chanty]

Eh ben Chanty tu m'apprends un truc je ne savais même pas qu'il était possible d'acheter une maison neuve via des promoteurs. C'est sûr que tu as pas à te soucier de grand chose mais bon du coup ya pas beaucoup de choix de personnalisation...

Simple curiosité Eberluée pourquoi vous ne cherchez que du neuf ?

@ewie oui c’est possible via promoteur ou constructeur de maison individuelle spécialisé, bien que les promoteurs proposent à 90% des appartements. Ils ont parfois aussi de projets de maison, souvent des projets de maison de ville avec terrasse ou petit jardin, mais effectivement généralement avec peu de personnalisation possible.

Mais si je comprends bien @eberluee est plutôt partie sur un appartement en type 4.

Après @eberluee une maison neuve via un constructeur de maisons individuelles spécialisé ce n’est pas forcément plus compliqué parce que le professionnel s’occupe généralement de tout (plans, permis de construire, etc), mais là il faut être très vigilant sur le choix du professionnel. Vérifier les références, l’ancienneté et la solidité de l’entreprise.

[Eberluée]

Chanty,! Merci pour tes conseils qui me rassurent beaucoup. On va essayer de faire un choix dans les jours qui viennent pour enfin en finir avec cette affaire qui traîne

Ewie, pour être honnête, c’est mon chéri qui aime le neuf. Perso j’aime plus l’ancien, avec de vrais pièces, une cuisine fermée, du parquet, du carrelage d’origine, etc.
Mais lui il ne s’imagine pas du tout faire des travaux ou rénover quoi que ce soit. Il veut que tout soit au norme, et il n’aura qu’à poser ses valises...après des mois de polémiques et de prises de tête, j’ai fini par céder. Oui j’ai céder . Parce que j’en ai eu marre de débattre et je veux me focaliser sur autre chose. C’est pas un grave.

[Ewie]

Oui tu as raison Eberluée, je fais toujours ça avec mon chéri faire des concessions sur ce qui me tient pas trop à coeur comme ça j'ai plus de poids pour les choses qui sont vraiment importantes pour moi

Nous non plus on se voyait pas rénover ou faire des travaux donc même si il y a de l'administratif en plus et un chantier à suivre on est super contents de faire construire et de bientôt avoir une maison à notre image

[Eberluée]

C’est clair que par moment il faut lâcher prise sur les polémiques qui ne servent à rien. Et comme tu dis ça permet d’avoir plus de poids sur autre chose

Une maison à votre image...ah la la faut pas me dire des choses comme ça Ewie, tu risques de m’influencer. Sauf que je n’y connais rien à la construction d’une maison. Ça met combien de temps? Il faut faire beaucoup de choses soit même il me semble ?

[Jojo31]

Eberluée sacrée journée...Chanty aussi...

Ici ça va, etienne va faire 100% de télé travail sauf quand il va voir des chantiers en cours...Ça va lui faire du bien car moins de trajets, il s'est beaucoup fatigué entre le déménagement et les travaux....

Pour le couffin je pense aussi que c'est une option chouette. J'ai utilisé une nacelle comme couffin à côté de mon lit pour mon fils. Après j'ai acheté un lit cododo car plus confort, mais c'était presque aussi pratique (et un couffin est sûrement mieux rembourré qu'une nacelle). Je suis d'accord avec vous pour les avantages inconvénients...Tout dépend de l'organisation !
Pour le transat, il ne faut pas leur faire faire tous leurs dodos dedans mais vu que c'est des dodos qui durent entre 1h et 3h au début, ils peuvent faire 1 ou 2 cycles dans la journée .
J'ai bcp utilisé le Doomoo tout bb la journée (faut que j'en trouve un vv) et vrai matelas la nuit.

Oui Chanty petit beguin j'ai repéré ya pas longtemps ! J'ai acheté une combi pilote pour la sortie de la clinique ! J'ai trouvé aussi la collection très chou sans polarisation de genre c'est vrai. C'est rafraîchissant je trouve.

J'ai passé mon aprem et ma soiree à faire un patron, mes découpes, epingler et regarder des tutos pour bien monter ma gigoteuse !
Demain je "n'ai plus" qu'à coudre ! Je pense que je vais en rêver !! J'ai hâte, c'est le 1er gros projets un peu complexe que je conçois où je sens que je peux faire un truc bien fini...j'espère pas me gaufrer